2024年Q1全国房地产投资下降9.5%，待售面积同比增长15.6%

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【地产行业】2024年1至3月全国房地产市场概览

2024年1至3月，全国房地产开发投资完成额共计22082亿元，较去年同期下降9.5%。在这其中，住宅投资为16585亿元，降幅达到10.5%。

同期，房地产开发企业房屋施工面积减少了11.1%，至678501万平方米。住宅施工面积为474580万平方米，同比下降11.7%。房屋新开工面积和住宅新开工面积分别下降了27.8%和28.7%，至17283万平方米和12534万平方米。房屋和住宅竣工面积同样呈下降趋势，同比减少20.7%和21.9%，分别为15259万平方米和11148万平方米。

2024年1至3月，新建商品房销售面积同比下降19.4%，总量为22668万平方米。住宅销售面积下降更为明显，达到23.4%。同时，新建商品房销售额下降27.6%，累计为21355亿元。住宅销售额降幅更大，达到30.7%。

截至3月底，商品房待售面积同比增长15.6%，至74833万平方米。住宅待售面积的增长更为显著，达到23.9%。

在资金到位方面，2024年1至3月，房地产开发企业到位资金共计25689亿元，同比下降26.0%。国内贷款减少9.1%，至4554亿元；利用外资下降11.9%，为7亿元；自筹资金下降14.6%，至8681亿元；定金及预收款下降37.5%，为7435亿元；个人按揭贷款减少41.0%，至3643亿元。

3月份，房地产开发景气指数为92.07，反映出房地产市场的整体状况。