厦门楼市新政：首套房首付降至20% 地产市场下滑趋势或将放缓

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【厦门首套房首付比例降至20%】 
 

厦门岛内购房首付比例下调，首套房最低首付比例为20%，二套房最低首付比例为30%，该政策自4月17日起执行。

厦门岛内两区首套房的首付比例已从25%降至20%，而如果居民在厦门市有1套住房再购房，首付比例最低为30%。

厦门对多子女家庭的首套房认定标准有所不同，购买的第二套和第三套住房分别认定为首套和二套。

厦门岛内购房贷款政策的变化背后，是当地房地产市场的不景气。厦门新建商品住宅销售价格环比下跌0.6%，同比下跌5.6%；二手住宅销售价格环比下跌0.7%，同比下跌9.6%。

厦门新建商品住宅销售价格自去年5月已连续11个月下行，二手房价格已连续12个月下跌，但跌幅正在收缩。

厦门商品住宅新增供应和成交面积环比同比均出现下滑，市场表现不佳，供求均呈现明显下跌。

厦门岛内受到可供应货量影响，成交规模结构性下滑，岛内楼盘进入“价格内卷”模式。

3月份，厦门楼市成交有所回升，一手住宅成交908套，环比上涨105.9%；二手住宅成交1522套，环比上涨100%。

厦门商品住房市场依旧以旧盘供应、去库存为主旋律，成交量回升至9.13万平方米，但市场规模依旧在低位盘旋。

厦门新房价格跌幅较大，市场预期悲观，迫切需要通过交易活跃来提振市场信心。

厦门岛内购房贷款政策的宽松，可能会刺激市场回暖，对于提振刚需和刚改有积极作用。