百强房企 2024 拿地：总额降 29.7% ，国资主力

快讯正文

【土拍市场动态：房地产市场的先行指标变化显著】土拍市场作为房地产市场的先行指标，其“冷暖”变化备受关注。2024 年 10 月以来，上海、深圳、杭州、成都等热点城市土拍市场活跃，多宗高总价地块接连出让，带动百强房企全年拿地总额同比降幅收窄。 中指院数据显示，2024 年百强房企拿地总额为 9280 亿元，同比下降 29.7%，降幅收窄 1.8 个百分点。研究主管王琳分析称，2020—2024 年，百强房企拿地总额总体呈下滑趋势，2024 年已不足 2020 年的三成，特别是民营房企拿地锐减，未来若不利投资因素消退，企业有望恢复拿地节奏。 在楼市新政显效下，2024 年 10 月以来，核心城市多块地块溢价成交，土拍热度升温。央及地方国资是拿地主力，2024 年拿地金额 TOP100 企业中，央及地方国资家数和金额占比超八成，其中央拿地金额占比约 50%。 民企拿地整体偏弱，部分大中型稳健民企保持一定投资规模，部分中小民企积极拓储。2024 年拿地金额 TOP100 企业中民营企业仅 11 家，拿地金额占比仅 8.5%。龙湖集团、滨江集团等大中型民营企业继续拿地。 长三角 TOP10 企业拿地金额靠前，2024 年达 1848.4 亿元，居四大城市群之首。TOP10 企业 2024 年新增货值总额 9835.5 亿元，占 TOP100 企业的 35.5%，新增货值门槛为 121 亿元。其中，中海地产、华润置地和保利发展的新增货值位列前三。 中海地产在北京、上海、杭州、成都等多个城市拿地金额均进入前十；保利发展、绿城中国、中国金茂在 3 个城市位列拿地金额前十。滨江集团聚焦杭州，在杭州位列拿地金额第一。