深圳半岛城邦法拍房成交价接近市场价，豪宅市场热度上升

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【深圳豪宅法拍房受追捧，市场热度持续上升】 深圳半岛城邦，作为深圳豪宅市场的风向标，其法拍房源一直备受关注。3月26日，4套法拍房成功拍出，吸引了超8万人次的围观和超过80人次的报名。其中一套101平方米的房源，起拍价为875.24万元，经过118次出价，最终以1331.2万元成交，接近市场参考价1367万元。 据了解，该区域内半岛城邦四期的二手房挂牌价多在每平方米12万元至20万元之间。法拍房市场今年以来在深圳及多个重点城市逐渐升温。去年7月，半岛城邦花园三期的2套法拍房源分别以溢价率75.74%和80.83%的价格成交，显示出市场对优质房产的强烈需求。 采访中，近半数购房者表示会关注法拍房。购房者认为，法拍房交易透明度提高，且多数法拍房具有性价比。豪宅购房者也有机会在法拍市场购得稀缺的优质房产。 深圳市房地产中介协会数据显示，上周深圳全市二手房成交量环比增长6.6%，呈现“六连升”态势。深圳乐有家门店数据显示，近一个月深圳二手住宅成交量环比上涨68%，同比上涨10%。3月二手住宅成交均价为每平方米6.49万元，环比下降0.5%，降幅收窄企稳。 中指法拍数据库监测数据显示，2024年1月至2月全国法拍市场挂拍房源累计15.5万套，成交约2.47万套。2月份新增上拍数量4.1万套，成交各类法拍房源10046套，成交率12.75%，成交折价率75.37%。 中指研究院分析人士指出，2月份法拍市场受春节长假影响，交易暂缓。但在房产市场整体预期调整行情下，法拍房的价格优势有望进一步激发市场热度。