公司2024Q1营收497.48亿增24.51%：净利润降18.28%，销售规模居行业第一

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【2024年一季报出炉：公司营收同比增长逾两成，净利润却同比下跌近两成】

在2024年4月29日公开的2024年一季报中，公司营收高达497.48亿元，同比实现了24.51%的增长。然而，归属于母公司的净利润却出现了18.28%的下滑，仅为22.24亿元。

尽管营收有所上升，但归母净利润的下降主要归因于项目结转毛利率和权益比例的双双下降。此外，2024年第一季度，公司的签约销售金额和面积均出现了同比下滑，分别为44.87%和41.84%。尽管市场表现存在波动，公司依然保持了行业销售额的领先地位。

在资金回笼方面，公司通过加快回款步伐，在第一季度实现了576.51亿元的销售回笼资金，销售回笼率达到了91.53%。

公司的投资战略集中在38个核心城市，2024年首季度新拓展的4个项目均位于这些城市。公司在拿地方面的总投入为50.3亿元，其中权益地价为46.7亿元，显示出公司在土地市场的竞争中保持着较高的投资集中度。

公司的土地储备规模足以支撑其未来的销售战略。截至2024年一季度末，公司在建拟建项目达到635个，总面积高达8150万平方米，待开发面积则为5758万平方米。

尽管当前业绩受到前期高成本项目结转的影响，但随着优质项目的逐步落地，公司的业绩有望在未来逐步回升。分析师预计，公司在未来几年的净利润分别为127.5亿元、138.7亿元、151.7亿元，同比增速依次为5.6%、8.8%和9.3%。基于此，公司的股票维持了“买入”评级。

不过，市场仍需警惕政策对行业提振效果不佳，市场信心持续下滑，以及土地市场竞争加剧等潜在风险。