二线城市放松限购争夺高端人才：西安杭州取消住房限购，房价收入比优势凸显

快讯正文

【二线城市取消限购以吸引高技能人才】 二线城市通过取消限购政策，积极吸引高技能人才，以促进产业升级和经济增长。西安和杭州等地的全面取消住房限购，同时提高多子女家庭公积金贷款最高额度，以及将符合条件的新购住房按揭贷款视为首套住房，这表明二线城市对于高端人才的争夺愈发激烈。 【二线城市房地产市场政策调整】 二线城市房地产市场政策的调整，旨在吸引先进产业的高端人才，以提升城市的产业结构和竞争力。当前的人口老龄化加速背景下，二线城市的房价收入比相对较低，加上基础设施的完善，为吸引人才提供了较好的条件。同时，二线城市的房价泡沫化程度相对较低，具有较大的吸引力。 【货币政策对房地产市场的影响】 近期货币政策的调整对房地产市场的影响较小。尽管MLF和PSL的支持力度有所减弱，但并未对住宅需求产生显著的增量再分配效应。当前的货币政策更多地是对冲基础货币收缩效应，而非刺激房地产市场。 【资产价格综合面板】 根据华金宏观-全球宏观资产价格综合面板（GMAPP）的数据，本周A股TMT行业跌幅较深，而其他板块普遍上涨。美债收益率整体下行，中国国债1Y、10Y收益率同步上行。美元指数小幅上行，而金价、油价则有所回落。 【风险提示】 需要警惕的是，房地产市场放松政策的效果可能不及预期，这将对房地产市场和相关产业链产生不利影响。投资者应密切关注政策动向，合理评估投资风险。