沈阳市优化房地产政策：首套首付比例降至15%

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沈阳市为刺激楼市发展，取消住房限购限售，并调整贷款首付比例和利率政策。2024年4月1日至9月30日，职工购房可享受住房公积金支付首付款的优惠。此外，计划新建商品住房供应348万平方米，并筹集保障性住房和租赁住房。 【沈阳取消住房限购限售，推出贷款首付比例调整新策】 沈阳市政府近期出台政策，旨在进一步激发房地产市场活力，促进楼市稳定发展。这一新策略不仅在全区域解除了对新建商品住房的限购、限售措施，同时取消了相关销售价格的指导。 【沈阳调整住房贷款首付比例及利率政策】 新政规定，对于购房贷款，沈阳市的居民家庭购买首套住房时，商业性个人住房贷款的最低首付款比例调整至不低于15%，而二套住房的最低首付款比例则不低于25%。此外，一并取消了首套和二套住房商业性个人住房贷款的利率政策下限。 【职工购房可享住房公积金支付首付款优惠】 沈阳市在2024年4月1日至9月30日期间，允许职工在行政区域内贷款购买自住住房时，职工本人及其配偶可以申请提取住房公积金余额支付购房首付款。提取时限设定在2024年11月30日前。 【住房公积金个人住房贷款政策优化】 对于住房公积金个人住房贷款，沈阳市优化了住房套数的认定标准。这一标准将依据缴存人家庭在购房地的住房套数和住房公积金贷款次数，来确定首套或二套住房最低首付款比例及贷款利率档次。此外，住房公积金“商转公”贷款的申请条件也有所放宽，商贷已偿还5年以上的要求得到保留，其他条件保持不变。 【沈阳市2024年房地产供应计划】 根据沈阳市2024年的计划，市内将新建商品住房供应总面积达到348万平方米，新增商品住房用地185.1公顷。同时，计划筹集配售型保障性住房0.42万套，筹集保障性租赁住房0.5万套，并实现发放公租房租赁补贴3.5万户。